Las diferencias entre depósito y comisión de agencia

Uno de los aspectos más comunes en los que te surgirán dudas si estás buscando piso, será el concepto de depósito y comisión de agencia. Verás que para reservar, la mayoría de los propietarios, además de la primera renta, te pedirán que pagues un valor por concepto de depósito y si estás trabajando con una agencia, te pedirán adicionalmente un valor por concepto de comisión de agencia.

No te preocupes, en este post te explicamos a qué hace referencia cada concepto y la importancia del pago de los mismos.

Depósito:

El depósito es un valor monetario que se pide al inquilino como parte del contrato de alquiler. Este le sirve al arrendador o gestor como garantía, para asegurarse ante cualquier daño en la propiedad o impago por parte del inquilino. Este depósito generalmente, es equivalente a un mes de renta y es reembolsable al final de la estancia. Para la devolución, lo que se solicita es:

  • Dejar el piso o habitación en el mismo estado en el que se encontró, sin daños materiales no advertidos al inicio del contrato.
  • No deber ningún mes de renta y haber pagado los suministros en su totalidad.
  • En muchos contratos se incluye una deducción por concepto de limpieza final del piso, se trata de una limpieza y desinfección profunda necesaria sobre todo en estos tiempos.

Si cumples estas condiciones, no te preocupes, que tendrás de vuelta tu depósito.

Comisión de agencia:

Es un pago que se solicita cuando el alquiler es realizado mediante una agencia o gestor inmobiliario. Es común que en otros países este costo lo asuma el propietario, pero aquí lo asume el inquilino. Suele ser equivalente a un mes de renta + 21% de IVA.

¿Me asegura que pagando una comisión la agencia se haga cargo de la gestión de mi vivienda? No. Las agencias normalmente son únicamente intermediarios y se dedican a buscar potenciales inquilinos y realizar los filtros correspondientes para que el propietario no se preocupe por eso, pero luego se desentienden del inquilino siendo ya responsabilidad del propietario la gestión del piso.

En el caso de LivingMad brindamos un servicio distinto al ser gestores de la propiedad, por lo que también nos encargaremos de la gestión integral de tu piso una vez que te mudes en él.

Nos encargaremos de que el piso esté a punto para tu entrada: que la cocina tenga utensilios y menaje, que las zonas comunes estén decoradas, que las habitaciones tengan un juego de ropa de cama limpio y toallas, de esta forma el piso estará listo para entrar a vivir. Asimismo, también nos encargamos de coordinar los arreglos, el mantenimiento y cualquier otra cosa referente al piso o habitación.

Es importante que tengas en cuenta, que la comisión de agencia no reemplaza el del depósito, es un pago complementario. 

Ahora que tienes una idea más clara de las diferencias entre estos dos conceptos, siéntete tranquilo y comienza a buscar tu próximo hogar AQUÍ.

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Transporte público en Madrid – Como solicitar tu tarjeta de transporte público personal

 

El sistema de transporte público de Madrid es sin duda fantástico. Es rápido, seguro, limpio y muy confiable. En comparación con otras ciudades europeas, el transporte público de Madrid también se considera barato y muy eficiente, lo que hace que moverse por Madrid sea muy fácil. Está formado por el Metro de Madrid (metro), autobuses diurnos y nocturnos, el ‘Metro Ligero’ y el sistema de trenes regionales conocido como ‘Cercanías’, que son los trenes de cercanías que conectan la ciudad de Madrid con el resto de la Comunidad de Madrid. Así que, no importa a dónde vayas, el transporte público de Madrid te llevará allí.

También existen estupendas alternativas a dicha opción a la hora de moverse por Madrid. Alternativas como aplicaciones para compartir viajes y opciones para compartir automóviles, así como servicios de alquiler de e-Scooters, bicicletas eléctricas y motocicletas. Desde junio de 2014, Madrid también ofrece bicicletas públicas eléctricas que puedes alquilar a tu conveniencia por toda la ciudad.

Como método más sencillo pero eficaz, le recomendamos que solicite online su tarjeta personal de transporte público, idealmente unas 3 semanas antes de su llegada. Le ahorrará tiempo, dinero y molestias. Para que el proceso de pedir tu tarjeta de transporte público online sea lo más sencillo posible, hemos creado una guía paso a paso. Continúe leyendo a continuación para conocer todos los detalles.

Pide tu tarjeta de transporte público online rellenando el formulario oficial de solicitud. Una vez que su solicitud haya sido procesada por el Consorcio de Transportes de Madrid, su tarjeta será enviada a la dirección de envío indicada generalmente dentro de 10-15 días hábiles. Aquí hay una descripción paso a paso:

  1. ¡Accede a la página web del CRTM aquí!
  2. Seleccione la opción “Individual”, cierre la pantalla emergente haciendo clic en “Cerrar” pase a la siguiente pantalla
  3. En la siguiente pantalla debes proporcionar algunos datos personales. Debes elegir entre “pasaporte” (si tienes pasaporte) o “DNI no español” (si tienes un documento nacional de identidad válido). En el “Código ISO” debes completar el código de país de tu pasaporte y en “Documento” es necesario rellenar el número del documento.
  4. A continuación deberás rellenar tu “nombre”, apellidos y tu fecha de nacimiento. Y presione “iniciar solicitud online” para continuar.
  5. En la página siguiente tendrás la oportunidad de revisar tus datos. También deberá agregar su dirección de correo electrónico (correo electrónico), número de teléfono español y la dirección en España a donde desea que se envíe la tarjeta. Una vez hecho esto, haga clic en «Siguiente».
  6. Se le pedirá que cargue una fotografía en color de tamaño pasaporte estándar, así como una copia escaneada de su pasaporte o documento de identidad.
  7. Una vez subido, debes aceptar los términos y condiciones en la parte inferior y continuar haciendo clic en “Siguiente”.
  8. Por último, pero no menos importante, se le pedirá que revise y confirme la información que ha proporcionado. También tendrás que pagar la tasa estándar obligatoria de 4€ al Consorcio de Transportes de Madrid por la emisión de tu tarjeta de transporte público. Si el proceso se completa con éxito recibirás un correo electrónico de confirmación.

Después de seguir todos estos pasos, solo debes esperar a que se te envíe la tarjeta a domicilio que indicaste. Para uso diario de la tarjeta, es mucho más fácil aprovechar las diferentes apps que ofrece Madrid para facilitar el uso del transporte público. Dentro de ellos, existe una para recargar y consultar el saldo de la tarjeta transporte desde el móvil y otra para llevar la tarjeta virtual o digital directamente en nuestro teléfono. 

A diferencia de la app ‘Tarjeta de Transporte’, que permite consultar los viajes restantes en una tarjeta Multi y recargar, la app ‘Tarjeta de Transporte virtual’ te da la posibilidad de llevar la tarjeta Multi en formato virtual para acceder al transporte público con el teléfono. Eso sí, ambas son apps oficiales del CRTM.

Para obtener la aplicación de la Tarjeta de Transporte Virtual en tu móvil y disfrutar de la comodidad de llevarla digitalmente, sigue estos pasos:

  • Requisitos:
    • Asegúrate de tener un teléfono con sistema operativo Android 7.0 o superior y NFC (Near Field Communication).
    • Descarga e instala Google Wallet en tu dispositivo si aún no lo tienes.
  • Descarga la aplicación:
    • Dirígete a Google Play Store en tu teléfono.
    • Busca la aplicación llamada “Tarjeta Transporte Virtual”.
    • Descárgala e instálala en tu dispositivo.
  • Registro y títulos:
    • Una vez instalada, registra tu tarjeta bancaria en la aplicación.
    • Adquiere uno de los títulos disponibles para cargarlo en tu Tarjeta de Transporte Virtual.
    • ¡Listo! Ahora podrás usar tu móvil para acceder al transporte público simplemente acercándote al torno o validadora.

Recuerda que esta es una forma conveniente de llevar tu tarjeta de transporte en el móvil, y ya no necesitas rellenar formularios de inscripción. 

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En resumen, Madrid es una ciudad que ofrece una gran variedad de opciones de ocio y restauración. Ya sea que estés buscando disfrutar de la gastronomía local, explorar la historia y la cultura de la ciudad o simplemente pasar un rato agradable con amigos, Madrid tiene algo para todos los gustos. ¡No te pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta maravillosa ciudad tiene para ofrecer!

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